| 网友问题：你好!我们是2006年5月在龙泉花园买的162.6平方米的房子,现物业公司通知我们办理房地证,请问:1、龙泉花园的房子合不合法、可不可以办理房产证？2、物业公司6月5日前通知道我们办房产证时只要交物业维修基金2%、契费4%、办证费80元、印花税5元。但我们去交资料和费时，他们又要我们交交易手续费6元/平方米、测绘费0.95元/M2+40元。请问这样收费合理吗？娄底市规定的收入费是哪几项？标准是多少？ |
专家解答：龙泉花园项目已在相关部门办理商品房预售许可证、用地规划许可证、国有土地使用权证、工程规划许可证、施工许可证齐全，竣工验收之后即可到我局办理房屋所有权初始登记，收费请查看本站办事指南栏目的收费标准
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| 网友问题：夫妻离婚房产给一方,如何办手续，交哪些费用. |
专家解答：夫妻离婚房产给一方，需提供以下资料：1、离婚协议书和离婚证或法院判决书和协助执行通知书；2、房屋所有权证书；3、当事人的身份证明；4、其它材料.由夫妻双方共同到我局政务服务窗口（市政务中心二楼）办理房产转移手续，需交纳的费用请查看本站政务公开栏目的收费标准。
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| 网友问题：如父母健在,将房产赠与给儿子如何办手续,要交哪些费用. |
专家解答：父母赠与给子女的房产,需提供以下资料:1、赠与公证书；2、房屋所有权证书；3、当事人的身份证明；4、其它材料。由父母和受赠人共同到我局政务服务窗口（市政务中心二楼）办理房产转移手续，需交纳的费用请查看本站政务公开栏目的收费标准。
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| 网友问题：湘中北苑的证件
是否齐全
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专家解答：湘中北苑第一至八栋在我局已办理商品房预售许可证，办理商品房预售许可证需要提供建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、土地使用权证、用地规划许可证等证件的复印件并查验原件，湘中北苑第一至八栋上述证件齐全。
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| 网友问题：因房产证和土地证是找人代办的请问怎么查询二证的真伪 |
专家解答：《房屋所有权证》可到我局四楼房地产档案馆查验真伪，《国有土地使用权证》需要到市国土资源管理局查验。
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| 网友问题：您好，我最近买了一套二手房，房产证和土地证是中介代办的，请问怎么样查询二证的真伪 |
专家解答：《房屋所有权证》可到我局四楼房地产档案馆查验真伪，《国有土地使用权证》需要到市国土资源管理局查验。
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| 网友问题：如何查询二证的真假 |
专家解答：《房屋所有权证》可到我局四楼房地产档案馆查验真伪，《国有土地使用权证》需要到市国土资源管理局查验
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| 网友问题：目前在贵局网站上不能查到楼盘的商品房办理预售证的情况，请帮忙确认娄底宏谊铭苑这个楼盘有没有办理商品房预售许可证，谢谢！ |
专家解答：因我局信息系统正在升级，商品房预售许可证暂时不能通过本站查询，可致电0738-8322102询问我局产权处工作人员。
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| 网友问题：我家的房子是自建房我想办理房产证,为什么有些证件我没有?(建设用地规划许可证
,建设工程规划许可证
,建筑施工许可证
,房屋竣工验收资料
,白蚁防治证
总平面图、分层平面图,房产测绘报告,发改委批文)请问这些证件怎么办理?还有办理房产证的收费标准是怎样计算的?谢谢! |
专家解答：一、证件办理
1、建设用地规划许可证应该是办理国土使用证之前在规划局办理；
2、建设工程规划许可证在规划局办理；
3、建筑施工许可证与房屋竣工验收资料在建设局办理；
4、白蚁防治证在房屋达到±0.00时向房地产管理局白蚁所申请白蚁防治时办理；
5、分层平面图、房产测绘报告由房地产管理局测绘中心出具，用确认房产面积；
6、发改委批文则咨询发展与计划改革委员会。
二、办理房产证的收费标准
1、白蚁防治费按2元/㎡收取；
2、房屋分层分户图测量收费标准：住宅0.92元/㎡，商业楼用房1.38元/㎡，多功能综合楼用房1.84元/㎡，分层分户平面图图纸费40元/幅；
3、登记费住宅按80元/套,非住宅按房屋价值的1.5‰收取。
4、新建房屋自竣工交付使用之日起超过90日未登记的，登记机关可以按照规定登记费的2倍收取登记费。
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